Нежилое помещение в ипотеку

В банке можно занять деньги на покупку машино-места, гаража, кладовки в жилом доме и т. п. 
Склады, офисы или магазины – кредиты на такие масштабные объекты, как правило, оформляют юридические лица - для них предусмотрены особые условия кредитования. 
Если вы покупаете нежилую недвижимость не для своей компании, а исключительно в личных целях, то можно подумать об ипотеке. К примеру, вы приобрели квартиру, на машино-место денег не хватило. Действительно может пригодиться кредит.
Сейчас при покупке жилья в некоторых новостройках сразу можно получить ипотечный кредит не только на саму квартиру, но и на подвальное помещение, кладовку или машино-место.
Разработаны специальные программы для приобретения таких объектов, подробности об условиях и ставках нужно узнавать у застройщика. Чаще всего такие предложения действуют, когда одновременно оформляется ипотека на квартиру в этом же здании.
У ипотеки на нежилые помещения есть несколько минусов.
Основной – такой кредит всегда обходится заемщику дороже. Ставка будет на 1-2% выше, чем при покупке жилья.
Условия кредитования на нежилой объект тоже, как правило, жестче.
К примеру: оформить ипотеку на квартиру можно вообще без первоначального взноса, многие банки в партнерстве с застройщиками предлагают такие программы. Если же вы берете ипотеку на гараж, то даже самый лояльный банк потребует первоначальный взнос от 25% до 50% от стоимости недвижимости.
Существенным недостатком любой «коммерческой ипотеки» является также отсутствие налоговых вычетов, которые, положены при приобретении жилых помещений.


Просмотров: 8

Дата: 03.05.2019 г.